🏡 Готовый комплекс | Продажа и аренда

XO Canggu Apartments & Villas

Современный проект в эпицентре Чангу — сдаётся в аренду и продаётся

XO Canggu экстерьер Вид на комплекс Архитектура детали Таунхаус экстерьер Вилла с бассейном Интерьер апартаментов Гостиная студии Спальня Современная кухня Планировка апартаментов План виллы Блок-схема Гостиная таунхауса Обеденная зона Кухня Ванная комната Лестница Спальня наверху Терраса Детали интерьера

XO Canggu — уникальный жилой комплекс, который объединил стильные апартаменты и просторные двухэтажные виллы. Проект построен в оживлённом районе Чангу, на главной туристической улице Batu Bolong. Благодаря своему расположению, современной инфраструктуре и продуманной архитектуре, XO Canggu идеально подходит как для жизни в самом центре событий, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.

🏡 Типы объектов

  • Студии: 33–43 м² — стильные апартаменты с панорамным остеклением, идеальны для одного или пары. Меблировка и техника включены.
  • Таунхаусы (2 спальни): двухуровневые виллы с собственной кухней-гостиной и приватным мини-бассейном (plunge pool) SPA-зоной, общей площадью около 102 м².
Студии 33–43 м² с видом на океан/город
Таунхаусы от 102 м² виллы с приватным бассейном
Земля Pink Zone гарантирует IMB
Сдан в эксплуатацию 4 квартал 2025
30 студий + 5 таунхаусов в закрытом комплексе
Право собственности Leasehold 26 лет

🌴 Rooftop с кинозалом и видом на океан

Козырь комплекса — крыша с видом на океан. Здесь на четырёх уровнях расположились инфинити-бассейн с видом на океан, зона отдыха с шезлонгами, кинотеатр под открытым небом, ресторан и бар с коктейлями, переговорная с панорамным остеклением. Крыша, открытая только для жителей и гостей комплекса, дарит незабываемые закаты и чувство полной свободы.

400 м² лаунж-зона
Инфинити-бассейн с панорамным видом
Кинотеатр под звёздами и конференц-зал
Бар с авторскими коктейлями и ресторан
Коворкинг и выделенные зоны для отдыха

📍 Превосходное расположение: Чангу, сердце приключений

Комплекс находится в 200 метрах от главной улицы Batu Bolong — это эпицентр жизни Чангу. Вокруг расположились лучшие рестораны, бары, клубы (Finn's, The Lawn, Sand Bar), бутики, студии йоги и спа-центры. До пляжа Batu Bolong — всего 7 минут пешком, до аэропорта Денпасара — 20 км. Один из лучших районов для инвестиций и проживания цифровых кочевников.

  • Пляж Batu Bolong — 2 км / 7 минут пешком
  • Супермаркет Pepito — 5 минут на байке
  • Finns Beach Club (Canggu) — 12 минут транспортом
  • Улица Batu Bolong — 200 метров (2 минуты пешком)
  • Аэропорт DPS — 40 минут / 20 км
от $160 000
Цены на студии (Leasehold 26 лет)
Таунхаусы — от $230 000
📈 Прогнозируемая доходность от аренды: 12–15% годовых
Аренда от $95/ночь для студий, от $250/ночь для 2-спальных таунхаусов
🏡 Узнать стоимость покупки 📐 Запросить планировки и аренду

🏆 О застройщике: LOYO & BONDAR

LOYO & BONDAR — ведущий разработчик на Бали, портфолио насчитывает более 12 завершённых проектов, включая Ubud Dream, Pandawa Dream, Pandawa Hills. Компания отличается европейскими стандартами строительства, использованием эко-технологий (солнечные панели, системы сбора дождевой воды, экономия ресурсов). Гарантия качества и полное юридическое сопровождение (IMB, Hak Pakai) — стандарты LOYO & BONDAR.

Bali Development — официальный партнёр застройщика, который обеспечивает прозрачность сделки и помогает с оформлением права собственности как у жителей, так и у иностранных инвесторов.

🏗️ Готовый комплекс с высокой заполняемостью: Благодаря расположению в самом сердце Чангу, объекты XO Canggu уже приносят владельцам стабильный доход от аренды. Загрузка у проверенных партнёров достигает 85% в высокий сезон. Профессиональное управление и служба консьержа делают процесс получения прибыли пассивным.

Хотите приобрести студию или таунхаус в XO Canggu или арендовать их для отдыха? Напишите нашим консультантам в WhatsApp или Telegram. Мы поможем с выбором конкретного блока, проверим юридическую чистоту объекта и организуем сделку.